Главная / Наши работы / Сдача работ

Сдача готового ремонта квартир под ключ Красноярск

договор картинка

        Вот и закончены все отделочные работы. Пора подводить итоги и заселяться. Обычно в этот период Заказчики просят помочь со сборкой и установкой мебели, подключении бытовых приборов и техники, повешать многочисленные полки и приспособления в ванной комнате и на лоджиях/балконах. и в этих просьбах мы не отказываем, данные работы оформляются дополнительным соглашением сторон, и выполняются пока идет процесс сдачи приемки выполненных работ, осуществляется уборка помещения после ремонта и производится вывоз оборудования.

 

Общие правила.

 

           Самое большое количество споров возникает именно на этапе сдачи и приемки выполненных работ. Сдаче и приемке по договору строительного подряда посвящена всего одна статья Гражданского кодекса – статья 753. А она содержит лишь общие положения, которые не учитывают многие моменты, возникающие на практике.

             Начать приемку результата работ по договору строительного подряда заказчик должен после получения соответствующего сообщения о готовности от подрядчика. Причем приступить к приемке он обязан немедленно. В обратном случае возникает простой подрядчика, который подлежит возмещению. За просрочку приемки выполненных работ обычно в договоре предусмотрены пени в процентах от стоимости принимаемых с просрочкой работ за каждый день просрочки.
             Закон не устанавливает, в какой форме может быть выражено намерение сдать результат выполненной работы. Устной формы, конечно, следует избегать, так как впоследствии это будет затруднительно доказать. Сообщение о готовности можно оформить письмом-извещением, вручив его лично под подпись, либо отправив по почте, факсу, электронным каналам связи. Если подрядчик не позаботится (случайно или намеренно) о вызове заказчика для участия в приемке и впоследствии истолкует в свою пользу как отказ заказчика от принятия работ, суд с такой позицией не согласится.

 

Типовые формы Актов.

 

          Рекомендуемые формы актов сдачи-приемки можно найти в Альбоме унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ. Документ утвержден постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 и действует с 2000 года.
В Альбоме приведены следующие унифицированные формы актов сдачи-приемки:
1) акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
2) акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11).
Порядок применения форм разъяснен в постановлении Госкомстата России от 24 марта 1999 г. № 20 и в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, которое утверждено приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н.
             В приведенные формы актов сдачи-приемки можно при необходимости вносить дополнительные реквизиты. Но все остальные реквизиты изменять не разрешается, в том числе код, номер формы, наименование документа. Удаление отдельных реквизитов, которые изначально присутствуют в форме, тоже недопустимо.  Вот формат бланка акта приемки (А4L) изменять можно. Также не запрещено включение дополнительных строк и вкладных листов для удобства размещения и обработки необходимой информации.

подпись договора

             Акт по форме КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных и ремонтных работ различного назначения: производственного, жилищного, гражданского и др. Обязательный атрибут Акта - дата подписания, она должна быть реальной.
Акт составляют на основе данных журнала учета выполненных работ (форма КС-6а) в нужном количестве экземпляров. На акте ставят подписи (с расшифровкой) уполномоченные представители сторон, имеющие право подписи. Обычно это производитель работ и заказчик либо генподрядчик.

По факту подписания Акта - работы считаются завершенными и принятыми, осуществляется сверка по платежам и окончательный расчет сторон. С даты подписания Акта начинает исчисляться гарантийный срок на выполненные работы.

рукопожатие

 

Заказать выполнение качественного современного ремонта своей квартиры по дизайн проекту Вы можете пригласив нашего мастера:

 

ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ