Главная / По договору и графику

Работаем по договору и графику работ

 

рукопожатие

      По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ) Договор подряда можно охарактеризовать как консенсуальный, двухсторонний, возмездный.

 

Элементы договора подряда

Стороны договора подряда

Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица. Подрядный договор по общему правилу является двусторонним. В силу этого и заказчик, и подрядчик по отношению друг к другу обладают в одно и то же время как определенными правами, так и обязанностями. Поэтому общий принцип ответственности должника за действие третьего лица в равной мере будет распространяться и на случаи ответственности генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчика и перед субподрядчиком за нарушение обязательств со стороны заказчика. Имеет место как бы «двойная» ответственность генподрядчика, которую он вправе переложить затем на заказчика и субподрядчика, если нарушение договорных обязательств имело место по их вине

Предмет договора подряда

Предметом договора подряда является как сама работа, так и ее овеществленный результат. В п. I ст. 703 ГК РФ содержится приблизительный перечень работ, выполняемых по договору подряда: изготовление новой вещи (например, строительство дома, бурение скважины и т. п.), переработка (изготовление ювелирных изделий из лома драгоценных металлов) или обработка вещи (химическая чистка одежды, покраска автомобиля) либо выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Результат работы должен быть материально осязаем и индивидуально определен. Как правило, в результате выполнения работы либо создастся новая вещь, либо увеличивается ценность существующей вещи (ремонт, чистка и т. п.).

Смета

Особенностью договора подряда является возможность установления цены договора в виде сметы, оформляемой в качестве одного из разделов договора подряда или, как правило, в качестве приложения к нему.

Смета — это калькуляция расходов, необходимых для выполнения работы. Смета, как правило, включает в себя несколько разделов (пунктов): расходы на приобретение оборудования и материалов, необходимых для выполнения работы, расходы на оплату услуг сторонних организаций, расходы на выплату заработной платы, на командировки, вознаграждение подрядчика и др. Смета может быть приблизительной или твердой, что фиксируется в договоре. Приблизительная - может измениться в процессеработ, а твердая - остается неизменной и не допускается ее превышение подрядчиком.

Права и обязанности сторон

Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата выполненной работы.

Законом или договором подряда могут быть предусмотрены и иные правила распределения рисков между сторонами.

Заказчик обязан принять результат работы и оплатить ее. Если договор подряда заключается на создание новой веши, право собственности на нее возникает у заказчика лишь с момента приемки результата работ.

Существенными условиями договора подряда в соответствии со ст. 708 ГК РФ являются начальный и конечный сроки выполнения работ. По соглашению сторон могут устанавливаться также промежуточные сроки, т. е. сроки завершения отдельных этапов работ.

Мы практикуем разработку календарного графика работ на объекте и утверждение его Заказчиком. Это помогает спланировать работы и правильно распределить человеческие и материальные ресурсы для выполнения работ.

Пример календарного графика работ:

 

календарный график ремонта квартиры

Вот, теперь все ясно и понятно, что и как будет с Вашим ремонтом. Что и в какой последовательности будет делаться, когда закупать и какие именно материалы в какой последовательности.

Обращайтесь к нам! Вместе мы сделаем Ваше жилье уютным и комфортным!

ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ